单价9字头！这个销冠大盘，让东莞人都疯狂了...

2020年，只剩下最后一个月，但东莞人置业的热情，却仍在延续。

而且，令人意外的是，更多的人把触角伸向了湾区西岸，大肆横扫市场。

据了解，肇庆新区，在售的8个新盘中，今年有过半的货量，就都卖给了东莞人。

| 肇庆新区（来源：肇庆新区发布）

这样的数据，初看确实很令人意外，但只要深入了解，便会发现，这其中潜在的逻辑。

那么，东莞人涌入肇庆新区，原因何在呢？

01.

肇庆，是目前湾区最大的洼地

众所周知，经过的多轮的飙涨后，如今的东莞房价，已让许多人难以企及。

合富数据显示，今年11月，东莞新房网签均价已高达26164元/㎡，同比2019年涨幅达到了26%，位居全国首位。

在房价持续高企的背景下，置业需求外溢，便是大势所趋。

| 数据来源：合富大数据

而纵观湾区9城，尚且处于洼地，价值仍待释放的城市，其实已然不多。

房姐根据安居客12月的挂牌均价，整理了一份《湾区9市最新房价地图》，从这张房价地图中，我们可以看到：均价在万元以下的城市，仅有2个。

其中，肇庆不仅房价未过万，而且还是湾区唯一全域不限购、不限售的城市。

其目前的均价，仅相当于东莞的1/3，妥妥的洼地。

02.

规划撑腰，肇庆新区对标“松山湖”

除了洼地的属性，肇庆新区更吸引东莞买家的，还在于其牛气冲天的新城规划。

2012年，肇庆新区挂牌成立，8年耕耘，政府在这里大手笔砸下了超千亿资金，为片区描绘出了一幅壮阔的蓝图。

| 肇庆新区规划示意

这个崭新的产业新城，以对标松山湖的规格打造，可谓气势磅礴。

数据显示，截至今年，肇庆新区已汇聚了超1600亿产业，形成以电子信息、智能装备制造、新材料、总部经济为主导的高新技术产业集聚区。

同时，更大力引入了奥士康生产基地、华梦汽车企业总部、国际科创中心、京东云华南总部等重磅的项目。

曾经的滩涂和鱼塘，如今摇身一变，成为了亮眼的城市封面。

| 肇庆新区沧桑变化

更重要的是，肇庆新城与松山湖一样，除了有扎实的产业根基，本身也具备有宜居的生态环境。

其依傍着鼎湖山，加之砚阳湖公园、长利湖湿地公园环绕，构筑了水网密布，湖山在望的自然风光。

| 崭新的肇庆新区，水网密布

同时，交通、配套也在快马加鞭地完善，为新城崛起助力。

交通方面，将形成"5高速、3高铁、2机场、1城轨、1快速干线、1水道"的立体交通路网，衔接湾区各地。

一方面，依托综合客运枢纽——肇庆东站，汇聚贵广高铁、南广高铁和广佛肇城际，实现与广州、佛山、东莞、深圳等地的对接。

另一方面，在多条高速串联下，从肇庆新区出发，约25分钟可达珠三角新干线机场，约45分钟到广州白云机场。

| 来源：肇庆映象

教育方面，宣卿中学已投入使用，新区中心小学已经封顶。

同时，香港公开大学（肇庆）项目已签约落户，广州大学松田学院已封顶，预计明年9月招生入学。

医疗方面，中山大学附属第三医院肇庆医院即将完工，妇幼保健院、北大康复医院等，也正在加紧建设中。

| 中大附属三院 来源：肇庆新区发布

另外，这里更汇聚了丰盛、高端的城市配套。

肇庆新区商务中心、体育中心、岭南商业水街、华侨城卡乐星球主题公园等地标式建筑拔地而起。

一个全新的CBD，肉眼可见的速度，蓬勃生长。

| 肇庆新区 来源：肇庆新区发布  吴勇强摄

诚然，东莞人对于政府规划，是有着天然敏锐度的。

近10年来，很多人见证过松山湖的蝶变，仅2019年，松山湖为东莞贡献的GDP，就达到了677亿。

尤其是，随着华为、大疆等高新企业的进驻，更带动了整个片区房价的进击。

同时，回顾2015年，松山湖一手住宅均价才刚破万，而到了当下，这里二手则已刺破5万/㎡，超越临深的长安、凤岗板块，傲立东莞之巅。

| 东莞松山湖（来源华为官网）

于是乎，如今当对标松山湖打造的肇庆新区，展露头角时，很多东莞人也开始洞察到了机遇所在。

不久前，就有东莞中介表示：“10个看完肇庆新区的东莞客，有8个都会买的”。

由此也可见，东莞人对于这个片区的认可。

03.

肇庆新区销冠，这个盘成东莞客最爱

当然，在备受东莞客追捧的肇庆新区，也有出类拔萃的王牌项目。

这便是，片区的销冠大盘——龙光·玖誉城。

| 项目区位图

自去年9月底开盘后，这个项目就一直深受香港和东莞人的喜爱。

数据显示，即使包括疫情期间，整个项目开盘至今，月均去化都超过了230套。

而在刚过去的11月份，其成交量更超过350套，在整个肇庆新区一骑绝尘。

其中，尤为值得关注的是，项目大部分的货源，便是被东莞客直接扫走。

| 项目销售中心座无虚席

那么龙光·玖誉城，凭什么在众多项目中脱颖而出，让东莞买家纷纷用脚投票呢？

地段暴击毗邻西江明珠塔+大型乐园

首先，是地段及楼盘本身素质，足够硬核。

龙光·玖誉城，位居肇庆新区核心商务区中轴之上，荟萃一城璀璨，妥妥的黄金C位。

而作为片区标杆，项目更是由荣列2020中国房企综合实力第18位——龙光集团，倾力打造的航母级综合体。

其总建面达约150万平，集高端住宅、公寓、商业和写字楼于一体。

| 项目鸟瞰图

尤其是，其配套的甲级写字楼地标——西江明珠塔，更涵盖商业、办公、酒店、休闲、娱乐、文化等多元功能，剑指粤西商业封面。

也就是说，未来业主下楼走几步，就能享受“吃喝玩乐购”一站式的消费体验。

| 项目效果图，仅作为参考示意，不代表承诺

另外，项目咫尺之距，还有大型主题公园——华侨城卡乐星球。

根据规划，其将打造星际大街、卡乐小镇、太阳部落、时光港湾、童话王国等功能区，预计2023年建成。

届时，将带来300万人/年的旅客量，妥妥的流量收割神器。

| 华侨城卡乐星球主题乐园效果图

一座乐园的到来，对于片区的物业，意味着什么？

深圳的华侨城欢乐海岸，就是典型的案例。

2009年，其周边的中信红树湾，单价不过2.3万/㎡，而2010年随着欢乐海岸运营，该盘的房价则在3年内，直接飙涨到6.28万/㎡。

时至今日，其二手价也已成为区域内的标杆，10年间大涨373%。

可以说，依傍着大型乐园，其能量就相当于一台印钞机。

因此，同样手握大型主题乐园的龙光·玖誉城，价值之高，自然毋庸置疑。

配套暴击学校、商业，统统在家门口

除此之外，项目周边丰盛的生活配套，更是很难不令人心动。

翻开地图，可以看到：

龙光·玖誉城附近3公里生活圈内，就盘踞有宣卿中学、新区中心小学、新区体育中心、长利湖沙滩公园、湿地景观酒店、香港城、中大附属三院等配套。

未来，居住于此，出门就是一城璀璨。

| 项目周边配套图

同时，龙光·玖誉城旁的新安大道，也正在新建“景观大道1#桥”。

待其建成后，从项目出发，到岭南水街、砚阳湖公园等，也不过是一首歌的时间。

加之，附近还有肇庆东站，穿梭湾区，宛若闲庭信步。

| 肇庆新区生活氛围示意

产品暴击拥湿地公园+泳池双景

至于产品的打造，更可谓是极致。

据了解，目前项目在售C区6栋和9栋，该组团拥有两大亮点：

其一，与湿地公园仅一路之隔，推窗便是四时美景，绿意甚浓；闲时漫步其中，更能感受草长莺飞，鲜氧萦绕的诗意。

其二，楼下就是中心泳池，炎炎夏日，只需换身泳衣，就能纵身跃进波光粼粼的泳池中，沉浸在清凉中。

| C区规划示意图

产品方面，主推建面约70-118㎡二至四房，户型丰富，满足多元的置业需求。

而设计上，更做到了方正实用，南北通透，全无采光死角，且户户可望内外双景，居住舒适感，一览无遗。

<滑动查看下一个户型>

同时，作为升级版的产品，其还配置有六大智慧系统，及国家一级物业管理资质的龙光物业，为每一位业主，带来全方位的呵护。

更诱人的是，入手门槛还相当低。

项目带装修发售，单价只需9字头起，而且不限购，无需担心房票，只要喜欢，就能任性入手！

| 项目样板间实景图

如此封面作品，如此性价比，也难怪东莞人纷纷出手抢占。

好了，感兴趣的朋友，不妨也找个机会，到现场一睹为快吧！

项目电话：[phone]

项目地址：肇庆新区核心商务区中央绿轴旁

欢迎添加房哥微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓  ↓  ↓

往期回顾 🔍

湾区新城：这座新城，凭啥对标松山湖？2020年，答案来了！

跑赢大市：秘笈在此！总价59万起入手TOD物业，这样跑赢大市！

土拍总结：年度土拍大戏提前收官！收金621亿！20镇街纪录被破！

一周动态：城区主场，南城万江多盘待开！91万的车位，也马上要卖了！

上车长安：最后168席洋房！长安人想要的生活，凝聚在这座TOP级作品！

石湾新盘：1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有的想象

茶山新盘：6推6热卖，这个网红大盘，刷新全市对茶山的认知

万江旧改：奥园补货！挺进万江！新项目占地2万平，备案了！

莞北新盘：不将就！莞北1字头神盘，配套+产品+区位全都有！

买房建议：太难了，都是1字头，广州东VS惠州咋选啊？

莞北笋盘：1字头，不限购！黄金三角区！这座新城，满足东莞人所有的想象

万江新盘：苦等已久！一线江景+双CBD辐射，城区江景豪宅板块，在这里

嗨！我是湛江房叔！

湛江，是一座充满幸福感的城市，是一座敢闯敢拼的城市，更是一座充满想象力的城市。2020，属于湛江的时代，已经到来。

接下来，湛江房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！ 

识别二维码关注“湛江房叔”！

你“在看”我吗